Мін'юст скупив для своїх співробітників півсотні квартир в новобудові за завищеними цінами

Міністерство юстиції України у 2016 році скупило в новостройко близько 50 квартир для своїх співробітників, витративши на це бюджетні мільйони, так як закуплені вони були за суттєво завищеними цінами. Про це повідомляється в розслідуванні "Слідство.Інфо".

Журналісти розповіли, що до них потрапили документи на купівлю цих квартир, а також про те, як мін'юст придбав житло у селі під Києвом за ціною,  яка перевищує вартість навіть багатьох столичних новобудов.

Квартири придбали в будинку ЖК "Озерний гай" в селі Гатне під Києвом.

Засмучує комплекс "Інтергалбуд", компанія, пов'язана зі скандальним екс-"регіоналом" Володимиром Зубиком. Негативний шлейф навколо його імені тягнеться ще з початку 2000-х. Важке корупційний злочин, з яким журналісти пов'язували його обличчя, - операції з імпортом нафтопродуктами, які завдали державі мільярдних збитків. Неодноразово Зубик потрапляв у фокус ЗМІ і як скандальний бізнесмен забудовник", - зазначають журналісти.

РК "Озерний гай" також не став винятком - більше 10 років тривали суди через землі, де "Інтергалбуд" зводить цей РК.

За твердженням прокуратури, цю землю продали незаконно, так як вона має статус "особливо цінною" і не могла бути відчуженим. Однак "Інтеграл" все ж побудував на ній будинок.

Незважаючи на це, мін'юст купив в ЖК 47 квартир на суму майже в 72 мільйони гривень, гроші перерахували відразу. 23 грудня 2016-го року їх перерахували зі спецфонду мін'юсту.

За підрахунками журналістів, в середньому на квадратний метр у новобудові міністерство витратило 25 000 гривень.

Однак, за словами фахівця на ринку нерухомості Віктора Несіна, до якого звернулися журналісти, ця ціна істотно завищена.

"Якщо взагалі говорити про це періоді, вартість квадратного метра в цьому місці коливалася від 11 до 15 000 за квадратний метр. Це - без обробки", - сказав він.

Міністерство не проводило тендер на закупівлю квартир, тому що закон "Про публічних закупівель" не поширюється на придбання нерухомого майна. Зате Мін'юст ініціював відкритий конкурс.

"От тільки інформацію про нього розмістили глибоко в нетрях сайту. На пропозицію відгукнулося лише три забудовника: то більше нікого не зацікавив покупець майже 75-мільйонним бюджетом, то не всім вдалося знайти оголошення. До речі, "оголошенням" в мін'юсті назвали Протокол житлово-побутової комісії. Там не було зазначено ні критеріїв відбору, ні кількості квартир, яку потребував покупець", - відзначають в "Слідство.Інфо".

Конкурентами РК "Озерний гай" були елітні РК. За інформацією прес-служби мін'юсту, у них вартість квадратного метра досягає 50 000 гривень. Тому міністерство обрало, як там вважають, найвигіднішу пропозицію - у Гатному.

У відомстві стверджують, що квартири, вартістю 25 000 за квадратний метр придбали з вигодою, тому що вони були з ремонтом.

Однак, журналісти стверджують, що квартир у Гатному за такою ціною ніколи не було.

Вони знайшли чоловіка, який купував квартиру в цьому будинку саме в 2016 році. Покупець відмовився називати своє ім'я в публікації з міркувань безпеки, однак надав журналістам документи.

"Крім свого договору купівлі-продажу, Слідство.Інфо отримало таблицю розрахунків вартості житла з відділу продажів за той рік. За ними - квадратний метр квартири без ремонту коштували на той час 14 750 гривень. А ремонт - ще додатково 70 доларів за квадратний метр, що в еквіваленті на тодішній курс становило приблизно 1700 грн", - йдеться в розслідуванні.

Відповідно, вартість квадратного метра з ремонтом РК "Озерний гай" становила 16500 грн. Це - на 30-35% нижче ціни, за якою у Гатному купило квартири міністерство, розповідають журналісти.

Міністерство закупило квартири, коли будівництво було на останніх стадіях. Тоді ціна була вже вище. Щоб її дізнатися, журналісти звернулися у відділ продажів як потенційні покупці.

Проте менеджер відділу продажів спростувала інформацію, що квартири в "Озерному краї" можуть коштувати 25000 гривень за квадратний метр.

Як довідалося "Слідство.Інфо", зараз вартість на квадратний метр готового житла в аналогічному будинку "Озерного гаю", другої черги, складає приблизно від 17500 до 20000 гривень разом з ремонтом. Без нього - ціна коливається від 15000 до 17000 гривень.

За словами експерта Віктора Несіна, з 2016 року ціни на нерухомість фактично не змінилися.

"Більш того, він підкреслив: міністерство купувало велика кількість квартир, а значить - могло отримати більшу знижку. За найскромнішими прогнозами фахівця, знижка могла становити 20%", - зазначають журналісти.

За їх найбільш стриманими підрахунками, міністерство юстиції переплатило "ИнтегралБуду" від 16-ти до 22-х мільйонів бюджетних коштів.

"Якщо ж припустити, що забудовник дав міністерству знижку в 20% як оптовому покупцеві, то обсяги переплати можуть досягати 36-ти мільйонів гривень", - додають журналісти.

Житло повинні були придбати для співробітників міністерства, зокрема для переселенців з Криму і Донбасу та одиноких матерів. Однак журналістам так і не вдалося дізнатися, ким виявилися власники нерухомості. Мін'юст відмовився надати їм цю інформацію, посилаючись на її конфіденційність.

Крім того, у міністерстві протягом трьох місяців не прокоментували журналістам, що сталося з бюджетними мільйонами. Однак "Слідство.Інфо" не отримало відповіді від компанії "Інтергал-буд" на свій запит.