Підвищення цін на оренду: коли і чому піднімуться ціни
Найближчим часом ціни на оренду нерухомості можуть піти вгору через закінчення опалювального сезону і початок літа. Багато квартир звільняється студентами, а власники не захочуть здавати квартири новим квартирантам за старою ціною. Про це повідомляє "Сегодня".
Всього за минулий рік вартість оренди збільшилася на 20%. За цей сезон ціна може знову піднятися. Пов'язано це з тим, що закінчився опалювальний сезон, під час якого люди часто не погоджуються на велику плату через те, що їм доведеться платити ще й за опалення. Також важлива причина це традиційний виїзд студентів на початку літа. Новим квартирантам ціна оренди буде підвищена.
За словами ріелтора Максима Бабуряка, влітку ціни на оренду квартир можуть зрости на 20%.
"Та квартира, яка зараз коштує 4500 гривень, у серпні-вересні може коштувати вже 5000 гривень. Тут все дуже просто – охочих зняти житло стає більше, а кількість квартир не змінюється. Правда, не всі власники квартир погоджуються на студентів. Якщо квартира вже в не дуже хорошому стані, студентів беруть без проблем", – розповідає ріелтор.
Така ситуація типова для ринку і причин для паніки немає. Артур Пилипчук, представник Асоціації ріелторів України, запевняє: "У 2017-му я не бачу причин для зростання вартості оренди. Якщо не буде зовнішніх факторів. Звичайно, є вплив політичної ситуації, військових дій. Але це ті глобальні чинники, які можуть на все вплинути. Але я все-таки думаю, що найближчим часом все буде стабільно".
Зараз ціна оренди однокімнатної квартири в Києві починається від 4500 гривень. Але середня ціна на ринку - 6000 гривень. У вартість не входить плата за комунальні послуги - квартиранти самі повинні оплачувати рахунки.
В квартиру входить стандартний "пакет": пральна машинка, холодильник, спальне місце, косметичний ремонт. При цьому, як каже Максим Бабуряк, практично у всіх країнах негласне правило для власників житла: перед новим квартирантом шпалери треба переклеювати. Проте в столиці цим "правилом" абсолютна більшість орендодавців нехтує.
"Я не так давно спілкувався з колегами з США. Там інше законодавство, ріелтори отримують ліцензії і без них офіційно здати або продати житло не можна. Але там і зовсім інша культура. Якщо в квартирі килимове покриття на підлогах, його потрібно обов'язково міняти перед наступним мешканцем. Шпалери там практично не зустрічаються, але перед новим мешканцем стіни перефарбовують. У нас не те, щоб косметичний ремонт, іноді навіть генеральне прибирання перед наступним заїздом не роблять", – розповідає Максим Бабуряк.
Під час поселення потрібно укласти договір оренди, перевірити документи на право власності і уточнити, скільки чоловік мають право власності на житло. Якщо у квартири кілька власників, обов'язково потрібно зв'язатися з усіма перед тим, як заплатити за житло.
Ріелтор зобов'язаний показати квартиру, познайомити з власником, надати бланк договору оренди, перевірити документи на квартиру і паспорта, а також розповісти про всі недоліки житла.
Раніше Українські Новини розповіли, що здають в оренду у столиці за "мінімалку".
З липня 2016 всі українці почали платити податок на розкіш.