Конфедерація будівельників констатує недосконалість законодавства в частині договорів купівлі-продажу майнових прав

Такий спосіб придбання нерухомості поки залишається досить ризикованим.

Конфедерація будівельників (КБУ) констатує недосконалість законодавства в частині договорів купівлі-продажу майнових прав. Про це на конференції "Майнові права на об'єкти, розташовані в незавершених будинках. Законодавство України й судова практика" у прес-центрі Українських Новин заявив журналістам виконавчий директор Конфедерації будівельників Віталій Грусевич.

"Схема купівлі-продажу майнових прав законна, але недосконала. І нею можуть скористатися несумлінні забудовники. А тому потенційний інвестор, що хоче вкладати гроші в будівництво житла і йому пропонується укласти договір майнових прав, він повинен уважно вивчити документи, згідно з якими забудовник здійснює свою діяльність", - зазначив він.

Грусевич підкреслив, що рішення Верховного Суду, яким відмовлено у визнанні права власності на квартиру в житловому комплексі "Коцюбинський" на підставі договору купівлі-продажу майнових прав, не означає, що всі такі договори є нелегітимними.

Водночас він зазначив, що чинне законодавство, що регулює правовий статус відповідних угод, є недосконалим, і такий спосіб придбання нерухомості поки що залишається досить ризикованим.

За інформацією Міністерства юстиції, близько 80% малих забудовників використовують договори купівлі-продажу майнових прав, водночас великі забудовники віддають перевагу інститутам спільно інвестування й схеми залучення інвестицій шляхом продажу цільових облігацій.

Грусевич заявив, що КБУ в співробітництві з Мін'юстом планують спільну роботу над законопроектом, що мінімізує ризики інвесторів і позбавить від можливостей обману несумлінними забудовниками осіб, які хочуть придбати житло на етапі будівництва.

Як повідомляли Українські Новини, у березні 2011 року компанія "Аверс-Сіті" увела в експлуатацію перший житловий будинок першої черги ЖК "Коцюбинський".

Житловий комплекс "Коцюбинський" включає 5 будинків, або 17 секцій по 21-23 поверхи.

У складі комплексу також був запланований торговий центр і 9-поверховий паркінг на 544 місця, спортивно-розважальний комплекс із басейном.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Аверс-Сіті" є замовником будівництва, а генеральним підрядником будівництва є товариство з обмеженою відповідальністю "Укрплюсбуд".