"Не до шопінгу!": У Криму виставлені на продаж нікому не потрібні найбільші ТРЦ

Українські девелопери намагаються продати свої об'єкти в Криму.

З спробами позбутися "проблемної" нерухомості на анексованому півострові виникла одна "маленька", але серйозна проблема: на півострові зараз неможливо знайти покупців на нерухомість, дохідність якої за останні півроку скоротилася вдвічі, пише російське видання "КоммерсантЪ".

За даними газети, компанія Ukrainian Development Partners, яку росіяни пов'язують з депутата Верховної ради Василем Хмельницьким, вирішила продати в Сімферополі свій торгово-розважальний центр "Меганом". В нього було вкладено 22 млн доларів. Інша велика в Криму девелоперська група - Arricano - теж готова позбутися свого об'єкта ТЦ "Южная галерея".

"Меганом" введений в експлуатацію в березні 2014 року - незадовго до анексії Криму РФ. Це найбільший і якісний торговий об'єкт в Криму, зазначають в JLL. Другий за значимістю - ТЦ "Южная галерея". У річному звіті Arricano Group оцінила об'єкт в 40 млн доларів.

Проте за даними девелоперів, що працюють в Криму, на місцеві об'єкти комерційної нерухомості взагалі немає попиту: з березня доходи від оренди знизилися на 50%. Середня ставка впала з 480 до 240 доларів за 1 кв. м на рік, а частка вакантних площ становить близько 30%, розповів один із співрозмовників "Комерсанта".

Негативним фактором могло стати скорочення турпотоку: рік тому близько 70% туристів становили жителі України. Крім того, відкриття своїх закладів у Криму відклали ресторатори і рітейлери, наприклад, іспанська група Inditex (бренди Zara, Bershka), українська мережа "Сушія" і DIY-рітейлер JYSK (вони мали стати орендарями "Меганому").