В Росії ринок нерухомості перетворився на новий фронт економічного колапсу, – розвідка

В країні-агресорі Росії частка житла, яке зводять чотири найбільші девелопери з порушенням строків, за рік зросла майже вп'ятеро - з 3,2% до понад 15%. Станом на квітень 2026 року це понад 2,4 млн кв. м у портфелях ГК "Самолет", ПАТ "Пик", компанії Dogma та ГК "ФСК" - і цифра продовжує зростати. Про це повідомляє Служба зовнішньої розвідки (СЗР) України.

За даними розвідки, найгірше почувається "Самолет": із 4,95 млн кв. м у будівництві 1,66 млн вже вибилися із графіка. У Dogma частка проблемних об'єктів лише за два місяці стрибнула з 3,1% до 8,7%. Серед регіональних забудовників картина ще гірша - у деяких затримками охоплено вже 50-60% проєктів.

"Причини - в системній деградації галузі. Висока облікова ставка вбила іпотечний попит, борговий тягар давить девелоперів, а собівартість будівництва росте через дорожчання робочої сили та матеріалів. У результаті забудовники ріжуть витрати там, де це найлегше, - на матеріалах, інженерних рішеннях, підрядниках і контролі якості. У підсумку страждає покупець", - розповідають в СЗР.

Розвідники додають, що 93% нових власників квартир в Росії зафіксували дефекти в щойно зданому житлі. Кожен четвертий скаржиться на протікання, кожен третій - на криві стіни та підлогу, понад дві третини - на несправні вікна.

"Ринок нового житла фактично перетворився на ринок гарантійних претензій. Поєднання дорогого кредитування, слабкого попиту й роздутої собівартості не залишає девелоперам простору для маневру. Найвразливіші - регіональні компанії та ті, хто набрав боргів на піку ринку: для них затримки у здачі об'єктів ризикують обернутися кризою ліквідності, судовими позовами покупців і реструктуризацією. Для загальної економіки Росії це означає гальмування суміжних галузей, зростання частки проблемних кредитів у банківському секторі та додатковий тиск на і так виснажені регіональні бюджети", - підсумовують в розвідці.

Як повідомляли Ураїнські Новини, в країні-агресорі РФ економістам заборонили публікувати прогнози щодо зростання цін на пальне та продукти.