"Київміськбуд" в очікуванні мільярдів досі працює над стратегією розвитку – голова правління
В холдинговій компанії "Київміськбуд", найбільшому забудовнику країни, який останніми роками потерпає від фінансових проблем, триває формування комплексної стратегії розвитку. Про це під час зустрічі з ініціативними групами інвесторів повідомила голова правління компанії Світлана Самсонова. За її словами, менеджмент "Київміськбуду" наразі також формує маркетингову та рекламні стратегії.
Надходження обіцяних для порятунку забудовника фінансових вливань у розмірі 2,56 млрд грн з бюджету Києва заплановане вже на другу половину осені. І неготовність бодай приблизного плану подальших дій на будмайданчиках викликала нерозуміння у багатьох інвесторів, деякі з яких чекають на придбані квартири понад п'ять років.
Депутати Київради проголосували за виділення коштів "Київміськбуду" ще в жовтні минулого року, тож на формування планів відновлення будівельних робіт у менеджменту компанії було майже 10 місяців. А то й цілих півтора року: необхідна на добудову сума фігурувала ще у фінансовому прогнозі Ernst&Young та рекомендаціях контрольної комісії восени 2023-го, коли компанію ще очолював Ігор Кушнір.
Втім, весь цей час нове керівництво забудовника окреслює інвесторам сформовані при тому ж Кушнірі плани: спочатку розподілити отримані кошти на 10 житлових комплексів з максимальним рівнем готовності, далі повернути в роботу інші найбільш інвестиційно привабливі ЖК, а отриманий дохід направити вже на добудову решти розпочатих будівельних проєктів. Детальніше розповісти про подальшу долю кожного ЖК вкотре обіцяють згодом – цього разу в кінці вересня, перед самим початком докапіталізації.
Інвестори побоюються, що новий менеджмент, який з лютого 2024-го року керує забудовником після закінчення 12-річного президентства Ігоря Кушніра, просто не має чіткого бачення закінчення всіх проєктів за умови залучення додаткових коштів шляхом відновлення продажів квартир. Адже очікуваних 2,56 млрд недостатньо для фінансування всіх необхідних робіт по кожному з ЖК на балансі "Київміськбуду". Для повного покриття витрат потрібні ще додаткові 2,28 млрд грн. В теорії їх планується отримати з держбюджету в якості компенсації за 18 недобудів компанії "Укрбуд", які Кабмін ще в червні 2020-го року зобов'язав компанію добудувати. І які за оцінкою аудиторів і стали одним з ключових факторів виникнення в забудовника фінансових проблем.
На зустрічі з інвесторами голова Наглядової ради "Київміськбуду" Владислав Андронов розповів про плани ініціювати створення робочої групи для координації взаємодії з Кабінетом Міністрів, Міністерством фінансів та іншими профільними відомствами з питання компенсації коштів. Але до цього всі перемовини з Урядом зводилися до того, що в умовах гострого бюджетного дефіциту під час війни це просто неможливо.
Нагадаємо, 31 жовтня 2024 року Київрада, яка є власником 80% акцій "Київміськбуду" підтримала рішення про збільшення його статутного капіталу шляхом додаткової емісії та викупу акцій. Після докапіталізації частка КМР сягатиме 99,87%. Надходження коштів у сумі 2,56 млрд грн очікується з 1 жовтня по 28 листопада.