Зростання цін на нерухомість в Хорватії спричинило значне збільшення інвестицій

Очікується зростання цін на великі об'єкти туристичної нерухомості, що спричинить зростання цін і на інші об'єкти; також очікується зростання прибутку від нерухомості.

Тим, у кого є кошти і бажання придбати дачу в Хорватії, було б корисно зайнятися цим питанням. Оскільки з приєднанням Хорватії до Європейського союзу очікується істотне подорожчання нерухомості, повідомляє index.hu .

Експерт з нерухомості з Загреба, Семеші Роберт повідомив: у всіх країнах спостерігалося зростання цін на нерухомість, після приєднання до Євросоюзу. У Хорватії це навіть ще більш очікувано, оскільки дуже розвинений іноземний туризм, а також це єдина країна, в якій в розпал кризи кількість туристів не скоротилася, а, навпаки, збільшилась, відповідно нерухомість зберегла свої ціни.

Очікується зростання цін на великі об'єкти туристичної нерухомості, що спричинить зростання цін і на інші об'єкти; також очікується зростання прибутку від нерухомості. Також додав: навіть там, де спостерігалося зниження цін, воно не було таким істотним, як в інших країнах, і зростання цін очікується набагато більше, ніж було падіння внаслідок кризи.

Найстабільніші ціни на нерухомість збереглися в районі Істри, і зростання цін почалося саме там; є дуже багато об'єктів старішого спорудження, таких як - сімейні будинки, дачі, квартири, за квадратний метр в яких просять 3 тисячі євро. Раніше можна було знайти від 1000 євро, сьогодні ціни коливаються в діапазоні 2000 - 3000 євро - повідомив Семеші Роберт.

У Далмації зростання цін відбувається повільніше, але й там вже проявляється, наприклад, турецькі інвестори придбали причал для яхти за ціною, що перевищує оцінну в кілька разів. І це не дивно, зауважує експерт з нерухомості, адже навіть ті, хто зараз платять подвійну ціну, все одно в підсумку купують об'єкти дешевше, ніж після приєднання до Євросоюзу, через що очікується зростання цін втричі.

Ціни дуже відрізняються, малу дачу можна придбати за ціною 1000 євро за квадратний метр, але у них зазвичай є якісь недоліки - вказав експерт. У Дубровнику або Рієці біля Опатії слід також зважати на те, що нерухомість продавалася за ціною щонайменше за 4-5 тисяч євро, і навіть 6-7 тисяч євро за квадратний метр. На ринку є різні пропозиції, від тисячі до шести тисяч, все залежить від того, де і в якому стані перебуває об'єкт нерухомості.

Багато жителів Угорщини хотіли б придбати певну нерухомість в Хорватії, проте зацікавлення під час кризи трохи зменшилося, але все ще є стабільним - повідомив Семеші Роберт. Інвестиційний клімат, на думку експерта, ще не настільки сприятливий як в країнах - членах Євросоюзу. Підтримка місцевих органів ще слабка, але водночас правова система стала значно краща, хоча ще залишилися незрозумілі моменти з правами власності, на які слід звернути увагу.

Зараз також є сенс інвестувати в ділянки та об'єкти нерухомості, які мають відповідні документи, тому що ціни однозначно будуть збільшуватися - підкреслив експерт. Уже через два-три місяці ціни будуть вищі, ніж два-три місяці тому, але все-таки будуть нижчими, ніж у майбутньому. Водночас при купівлі з метою інвестицій необхідно врахувати, що у разі, якщо хтось продає нерухомість в межах якогось періоду часу, необхідно буде додатково сплатити податок на деякі види нерухомості - звернув увагу Семеші Роберт.