Принятие закона №5600 повлекло за собой изменения в налогообложении операций с недвижимостью. О том сколько нужно будет заплатить при сделке купли-продажи недвижимости между физическими лицами Українським Новинам рассказал директор консалтинговой компании City Development Solutions Роман Герасимчук.
По его словам, налогообложение при сделке купли-продажи недвижимости между физическими лицами состоит из следующих составляющих:
- Государственная пошлина - уплачивается продавцом по ставке 1% от суммы договора. Уплачивается во всех случаях.
- Взнос в пенсионный фонд - уплачивается покупателем по ставке 1% от суммы договора. Исключением является покупка первого жилья (покупатель ранее не приобретал жилье никаким образом) и инвестирование в строительстве жилья. В этих случаях взнос в пенсионный фонд не платится.
- Военный сбор: 1,5% для всех сделок по продаже недвижимости, кроме указанных в пункте 172.1
- Налог на доход физических лиц (НДФЛ)
Также, по его словам, НДФЛ уплачивается по следующей схеме.
Если объект недвижимости находился в собственности продавца более 3 лет:
- 1-я сделка в году не облагается НДФЛ. Военный сбор также не платится;
- 2-я сделка в году облагается налогом по ставке 5% + военный сбор;
- 3-я и последующие сделки в году облагаются по ставке 18% + военный сбор.
Если объект недвижимости не попадает под требования пункта 172.1 Налогового кодекса (в случае с квартирой, находился в собственности продавца менее 3 лет), действует следующая схема:
- 1-я сделка в году облагается налогом по ставке 5% + военный сбор;
- 2-я и последующие сделки в году облагаются по ставке 18% + военный сбор.
Отмечается, что после принятия закона №5600 добавился именно 18% НДФЛ, который касается продажей в течении года третьей и последующих квартир, которые находились в собственности продавца более 3 лет и продаж за год второй и последующих квартир, которые находились в собственности продавца менее 3 лет.
Как сообщали Ураїнскі Новини, экономический эффект от закона №5600 в следующем году может составить 18 млрд гривен.
30 ноября Рада приняла законопроект №5600 об изменениях в Налоговый кодекс во 2-м чтении.
Кто мы такие: О нас и Контакты. Как мы пишем новости и наши принципы: Редакционный кодекс. Мы старались, если вам понравилось – задонатьте.
Если Вы заметили орфографическую ошибку, напишите нам.