Экономика 2017-08-05T06:18:45+03:00
Українські Новини
За год цены на квартиры в Киеве снизились, застройщики предлагают скидку до 1 млн гривен

За год цены на квартиры в Киеве снизились, застройщики предлагают скидку до 1 млн гривен

За год новострои в Киеве подешевели. Фото: aif.ru
За год новострои в Киеве подешевели. Фото: aif.ru

Застройщики в столице заморозили цены на новые квадраты. Несмотря на курсовые скачки и рост цен на строительные работы, за год новострои в Киеве подешевели, пишут "Вести".

По данным ЛУН.ua, за год снизились и средние цены по столице — с 22,5 тыс. грн/кв. м до 21,8 тыс. грн/кв. м, а также минимальные — с 15,0 тыс. грн/кв. м до 14,7 тыс. грн/кв. м. Больше всего по-прежнему новостроек эконом- (37%) и комфорткласса (27%). Средние цены в экономклассе — 17,4 тыс. грн/кв. м, в комфорт — 18,3 тыс. грн/кв. м. Показательно, что застройщики верят в запасы в кошельках потенциального покупателя: каждая четвертая новостройка — бизнес-класса (в среднем 30,0 тыс. грн за квадрат), каждая седьмая — премиум (59,5 тыс. грн/кв. м).

При этом по данным Госстата, стоимость строительных работ выросла за год на 10%. А некоторые стройматериалы по-прежнему импортные, а значит, становятся дороже с каждым курсовым скачком валюты.

По данным ИАП "Столичная недвижимость", в начале 2016 года можно было подобрать себе квартиру в 138 строящихся жилых комплексах, сейчас - среди 158. Всего на конец января было доступно более 2,5 тыс. квартир в строящихся объектах.

Даже в самый мертвый для рынка сезон - в январе - открылись продажи в четырех жилых комплексах. Бизнес-класс представляет ЖК Crystal House на ул. Жилянской от "Укрбуда". В 26-этажном доме квартиры сейчас продаются от 38 тыс. грн/кв. м: однокомнатная — от 53 квадратов, двушки - от 79, трешки - от 90 квадратов.

Остальные три комплекса позиционируют себя как комфорткласс. Дом на Позняках на ул. Драгоманова, 35/55, от новичка - застройщика City Premiere Group - предлагает квартиры от 27,9 тыс. грн/кв. м. Всего 65 квартир: однокомнатные - от 48 кв. м, двушки - от 74, трешки - от 87 квадратов.

В ЖК Orange City (GEOS) цена на старте продаж составила 12 500 грн/кв. м, в ЖК "Прага", квартиры еще дешевле - 12 325 грн/кв. м. К тому же оба комплекса предлагают и малометражные квартиры - от 25–26 квадратов.

В целом за год карта застройки столицы не изменилась. Активнее всего по-прежнему застраивается Голосеевский район - здесь 31 жилой комплекс. Второе и третье места разделяют Дарницкий и Соломенский районы (по 23 объекта). В Печерском - 20, в Шевченковском и Днепровском - по 14. Меньше всего новостроек в Деснянском районе - всего две.

Один из самых больших "призов" февраля - скидка в 1 млн грн в ЖК "Династия". В жилом комплексе Obolon Residences предлагают скрытую скидку в виде 14 квадратных метров в подарок. Учитывая, что стоимость квадратного метра здесь составляет от 56,5 тыс. грн, то скидка получается довольно внушительной - 790 тыс. грн.

Есть и другие акции, обыгрывающие тему Дня влюбленных. "Укрбуд" предлагает праздничные 14% скидки на некоторые квартиры в пяти комплексах ("Герцен-Парк", "Сказка", "Новомостицкий", "Садовый" и "Академ-Парк"), плюс спеццены на паркинги при условии стопроцентной оплаты.

Однако эксперты предполагают, что весной, когда рынок почувствует сезонный рост спроса, застройщики предпримут попытки повышать цены.

Напомним, в январе 2017 года по сравнению с декабрем 2016 года на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена жилой недвижимости понизилась на 3,29%, или на 26 долларов до 764 долларов за кв. м.

Также в декабре 2016 средняя цена продажи домов в Киеве снизилась на 12,4% до 944 долларов/кв. м по сравнению с декабрем 2015 года.

Больше новостей о: Квартиры цены на жилье

Архив
Новости

ok