Релизы 2017-07-02T03:14:47+03:00
Українські Новини
Эксперты: новостройки Москвы и Киева "живут" по одинаковым законам

Эксперты: новостройки Москвы и Киева "живут" по одинаковым законам

Анализ рынка недвижимости столиц двух государств указывает на то, что первичная недвижимость Киева и Москвы ведёт себя примерно одинаково и идёт почти "в ногу" друг с другом.

Анализ рынка недвижимости столиц двух  государств указывает на то, что первичная недвижимость Киева и Москвы ведёт себя примерно одинаково и идёт почти "в ногу" друг с другом. Это отражается, в первую очередь, на динамике цен, периодах спада и роста рынка жилья.

По результатам обзора рынка недвижимости двух самых крупных городов Украины и России аналитики пришли к выводу, что новостройки Москвы почти в точности повторяют сценарий поведения киевского первичного жилья. Это отражается, главным образом, в ценах на новые квартиры и дома. Сравнивать стоимость квадратного метра площади в московских и киевских новостройках неуместно и некорректно, поскольку на ценообразование влияют географические, экономические, политические, социально-демографические и прочие факторы. Однако общая динамика цен безошибочно указывает на присутствие одних и тех же тенденций, наблюдаемых на рынках недвижимости двух столиц – Киева и Москвы.

В последнее время цены на квартиры в новых домах медленно, но верно пошли вверх как в России, так и в Украине. Это связано с тем, что рынок недвижимости обеих стран тесно связан с мировой экономикой, в частности, зависит от курсов свободно конвертируемых валют. Московская и киевская "первичка" сегодня привязаны в большинстве своём к доллару США, поэтому именно эта валюта и является определяющей с точки зрения политики ценообразования застройщиков двух держав. Строительные компании Киева и Москвы практически одновременно стали поднимать цену квадратного метра столичной "первички", что было вызвано недавно начавшимся ростом валютного курса, от которого зависит себестоимость строительства, а, значит, и цены на жильё.

Кроме того, столичные рынки двух соседних стран роднит тенденция к переориентации застройщиков с элитного сегмента недвижимости на строительство бюджетного жилья. Киевские и Московские застройщики почти одновременно среагировали на изменение структуры спроса на жильё и быстро перераспределили свои ресурсы соответствующим образом, чтобы подстроится под реалии времени. Теперь в Киеве и Москве растущими темпами отстраиваются бюджетные многоэтажки, которые всё больше возводятся с использованием монолитной технологии, которая пришла на смену традиционным панельным домам. Элитный сегмент недвижимости продолжает занимать весомый удельный вес на рынке недвижимости обеих столиц, однако сегодня его доля значительно снизилась в пользу более востребованного доступного жилья эконом-класса.

Материал предоставило информационное агенство Доммск.ру

Источник : Ukranews
Архив
Новости
МИД против задержания российскими силовиками активистов Мустафаева и Смаилова в аннексированном Крыму 23:50
Полиция расследует отравление школьников в Николаеве как хулиганство 23:27
ЛЧ-2018: полиция хочет закупить охранные услуги для НСК "Олимпийский" за 650 тыс. гривен 22:55
Соратник Саакашвили Дангадзе подписал соглашение со следствием о признании вины 22:25
Министр Жданов получил в апреле зарплату в 7 раз меньше, чем у своего госсекретаря 22:00
Кистион получил 13,5 тыс. надбавок за интенсивность труда 21:55
Нападающие находились в трех машинах, когда прибыли на место происшествия. Фото: La Provence
Во французском Марселе неизвестные в масках открыли огонь из автоматов 21:38
Она совершила прыжок с инструктором с высоты 4200 метров. Фото: facebook.com/vadim.troyan
Фото дня: 71-летняя бабушка на инвалидном кресле прыгнула с парашютом в честь Дня рождения 21:25
Из-за массового отравления в Николаеве госпитализированы уже 39 человек 20:54
Зарплата Климпуш-Цинцадзе за апрель в четыре раза превысила ее оклад 20:26
больше новостей
Почтовая марка в честь финала Лиги чемпионов УЕФА в Киеве станет популярным сувениром для футбольных болельщиков, - Костюченко 21:49 Фото
Депутат Каплин получил подтверждение от Израиля двойного гражданства депутата Рабиновича 15:17 Документ
Сенцов намерен продолжать голодовку до своей смерти или до освобождения 64 политзаключенных 15:43
Разрушение моста около Луганска препятствует поставкам оружия и боеприпасов боевикам, - штаб ООС 13:28
Полицейских, встречающих в "Борисполе" болельщиков финала ЛЧ УЕФА, разукрасят в цвета команд 13:39
Погибших на Донбассе россиян тайно похоронили в скотомогильнике и объявили дезертирами, - Минобороны 13:12
В центре Киева жить опасно: топ районов с самым загрязненным воздухом 22:52
Испорченные продукты и подделанные товары: что продают украинцам 08:20
Из квартиры депутата Рады в Запорожье украли 200 тыс. долларов 17:31
Под обстрел боевиков попал реабилитационный центр в Торецке: проводится эвакуация детей 11:43
больше новостей

ok