Украина 2016-07-20T00:24:37+03:00
Українські новини
СМИ: власти будут штрафовать киевлян, сдающих квартиры в аренду неофициально

СМИ: власти будут штрафовать киевлян, сдающих квартиры в аренду неофициально

Киевляне считают новый закон тупиковым.
Киевляне считают новый закон тупиковым.

Сами же киевляне говорят, что не собираются ни сейчас, ни потом регистрировать сделки в БТИ.

Все, кто сдает жилье в аренду - примерно 30 тысяч квартир из 700 тысяч, которые есть в Киеве,  -  обязаны регистрировать договора аренды в БТИ. Об этом сказано во вступившем в силу четыре дня назад Законе "О госрегистрации имущественных прав на недвижимое имущество".

Таким образом, государство получает возможность контролировать рынок аренды недвижимости, который, по экспертным оценкам, на 60-80% находится в тени, и взимать 15% налога со сделки. По словам риелторов, в связи с этим, цена на аренду квартир может увеличиться на 10-15%.

Между тем, известно, что на сегодня ни один договор еще не был зарегистрирован.

По словам сотрудника БТИ, "пока никого не было, многие интересуются, но узнают о деталях и уходят".

Также он отметил, что для регистрации договора нужно иметь на руках заверенный у нотариуса договор аренды и оригиналы паспортов - вашего и арендаторов. В БТИ подчеркнули, что пока регистрироваться можно добровольно, за незаключение договора будут штрафовать.

Между тем, как объяснил народный депутат от Партии регионов Сергей Кивалов, сейчас очень сложно сделать, чтобы этот закон действовал.

"Сначала нужно было доработать Административный, Гражданско-процессуальный и Уголовный кодексы, чтобы применять санкции за невыполнение закона, - отметил он. -  Думаю, что в самое ближайшее время эти изменения будут внесены".

В то же время, по словам директора киевского агентства недвижимости, существует противоречие между новым законом и гражданским кодексом.

"В БТИ нужно регистрировать договор аренды, который уже заверен у нотариуса, - отметил он. - А в Гражданском кодексе прописано, что обязательно нужно заверять у нотариуса только те договоры, которые заключаются на три года и больше. При этом в новом законе срок договора никак не оговорен. А это значит, если вы сдаете свое жилье меньше чем на три года, вы не обязаны заверять этот договор у нотариуса или регистрировать его в БТИ".

Сами же киевляне говорят, что не собираются ни сейчас, ни потом регистрировать сделки в БТИ.

"Я выяснял все нюансы, но это тупик, - сказал хозяин квартиры на Печерске, которую сдает в аренду. - В БТИ нужно регистрировать договор аренды, который уже заверен нотариусом. А чтобы заверить договор у нотариуса, нужно получить в БТИ справку-характеристику. Вся беготня займет до месяца. Какой квартиросъемщик будет ждать? А потом еще тратить свое время и деньги".

"Заверить договор у частного нотариуса стоит около тысячи гривен, а это напрасная трата денег, - пояснила киевлянка, сдающая в аренду двухкомнатную квартиру на Нивках. - Чтобы застраховаться, я подписываю с арендатором квартиры договор, который называется Простая письменная форма - его образец можно скачать в Интернете. Договор, который подписывается на 364 дня (потом его можно продлить), не нужно не регистрировать, ни нотариально заверять. Но если в нем указаны паспортные данные двух сторон и стоят подписи, то он имеет юридическую силу. Если обязательно скажут ходить в БТИ, мне не будет смысла сдавать свою квартиру официально, сдавать буду только по рекомендации знакомых".

Источник : Сегодня
Больше новостей о: Киев Закон Аренда Штраф Квартира
По теме

Архив
Новости
Водитель госохраны рассказал о перестрелке в Княжичах. Скриншот видео
Выживший в Княжичах полицейский опроверг версию властей о перестрелке 09:19
НАБУ не реагирует на компромат Онищенко, потому что ведомство находится под колпаком у президента, – эксперт 16:38
"Нафтогаз" уничтожает ГТС!" – под Кабмином промышленники требуют отставки Коболева 11:21
Машиностроители будут пикетировать Кабмин и "Нафтогаз" с требованием поддержать нацпроизводителя 16:00
Трамп продал все свои акции еще в июне 08:45
Нардеп Сергей Соболев. Фото: vv.com.ua
Нардепа Соболева пытаются убедить "не трогать" запорожского губернатора Брыля 18:20
Жители Княжичей не верят в официальную версию расстрела полицейских 13:50
Эрдоган ратифицировал "Турецкий поток" 09:01
7.12.16 11.00 Пресс-конференция: "Кто и как занимается политическими преследованиями в Украине: факты, персоналии, последствия для Украины" 15:28
Сегодня Кабмин установит День Государственного герба и День Государственного гимна 08:11
больше новостей

ok