Политика 2017-05-10T06:48:07+03:00
Українські Новини
Квартирная математика: в Киеве выстроили множество домов, квартиры в которых некому покупать

Квартирная математика: в Киеве выстроили множество домов, квартиры в которых некому покупать

Строительство в Киеве. Фото: 112 Україна
Строительство в Киеве. Фото: 112 Україна

В третьем квартале 2016 года продажи открылись в 16 столичніх жилых комплексах. При этом суммарное количество квартир в них достигает 6 тысяч. Всего в украинской столице недвижимость продается в 215 комплексах, а это примерно на 8% больше по сравнению с осенью прошлого года. Об этом сообщает "Сегодня" со ссылкой на City Development Solutions.

Число желающих купить квартиру в новостройке в сложившейся ситуации не растет такими высокими темпами. Официальной статистики по продажам недвижимости в Украине нет. Но по оценкам ARPA Real Estate, за девять месяцев в Киеве продано 3,2 тыс. квартир в новостройках, тогда как за аналогичный период прошлого года - около 3 тыс.

Таким образом, спрос увеличился примерно на 7% в годовом исчислении. При этом предложение превышает спрос в два раза.

Строительные компании рассчитывают, что в ближайшие несколько лет ситуация коренным образом изменится. Украинская экономика постепенно восстанавливается после кризиса, правительству удалось сократить темпы инфляции с 40,3% в прошлом до 12% в этом году, а также стабилизировать курс национальной валюты. Основные надежды возлагаются на рост иностранных инвестиций и начало ипотечного кредитования уже в 2017 году, что позволит расширить перечень потенциальных клиентов.

Недвижимость в Украине остается одним из главных сберегательных инструментов для населения. Фондовый рынок не работает. К тому же за два года Нацбанк вывел с рынка более 80 финучреждений, которые не соответствовали нормативам регулятора или не хотели раскрывать информацию о  собственниках. Это примерно 40% от общего числа банков в стране, что влияет на недоверие к банковской системе страны. Торговля драгоценными металлами в Украине также не развита.

Из-за недоверия населения к банковской системе от 20 до 40% клиентов строительных компаний приобретают жилье с целью сохранить сбережения

Нехватка средств у потенциальных покупателей привела к тому, что около 80% сделок приходится на сегмент дешевого жилья. Самой большой популярностью пользуются квартиры площадью 18–30 кв. м.

Жилье эконом-класса в Киеве стоит 700–800 долларов за квадратный метр, бизнес — 1–1,5 тыс. долларов, а премиум-класса — $2–2,5 тыс. долларов за кв. м. Но на практике стоимость может быть еще меньше.

"Застройщики стимулируют покупателей для внесения полной оплаты за квартиру, предлагая разные скидки, которые могут варьироваться от 3 до 25%. Часто применяется индивидуальный подход к покупателю. Кроме того, активно предлагается инструмент рассрочки: в среднем на рынке она может составлять до 12 месяцев, как правило предлагается беспроцентная ставка, от 12 месяцев под 6–8% годовых. Рассрочка может достигать 36 месяцев", — отметили в TARYAN Group.

Девелоперы не зря идут на такие уступки. У части компаний есть только 30–40% от необходимой суммы для реализации проекта, а оставшуюся сумму они привлекают после продажи квартир потенциальным покупателям. Тем, кому не удается найти достаточное число клиентов, вынуждены останавливать строительство. Сейчас в столице насчитывается около 50 таких объектов.

Как сообщалось ранее, жилье в Киеве дешевеет, но качество падает.

 


Архив
Новости
В Кабмине можно зайти на сайты
В интернет-сети Кабмина не заблокированы запрещенные Порошенко соцсети 17:59
Митинг проходит спокойно
Возле Кабмина около 500 человек требуют пересчета пенсий 11:39
"Народный фронт" приступил к активной борьбе с Порошенко, - Золотарев 14:50
Сегодня исполняется 3 года со дня избрания Президентом Порошенко 07:30
Синоптики поделились прогнозом погоды на все лето: будет жара и ливни 08:37
В Дублине появилась вакансия профессионального "обнимальщика кошек" 20:19
Россия вновь отправила незаконный "гумконвой": на Донбасс якобы привезли литературу и медикаменты 10:36
Аваков арендовал вертолет на треть дороже рыночной цены (документ) 21:15
Аваков начал преследовать Тамразова, который изобличил его в покупке полицейских машин по завышенным ценам 20:46
Народных депутатов и экспертов используют "в темную" в кампании по дискредитации Сергея Рыбалки, – СМИ 11:50
больше новостей

ok