ONLINE
Пресс-конференция: "Следующий шаг Блокады: перекрытие поставок товаров из РФ железнодорожными путями"

Мир 2017-01-12T09:22:38+02:00
Українські Новини
Кризис на рынке недвижимости России углубляется: "Москва-сити" пустует наполовину - Financial Times

Кризис на рынке недвижимости России углубляется: "Москва-сити" пустует наполовину - Financial Times

Обвал цен на нефть и западные санкции за войну против Украины давят на российских застройщиков и покупателей.

Проект делового центра "Москва-Сити" стал одним из самых амбициозных проектов России, который должен был стать аналогом района Canary Wharf в Лондоне. Однако теперь, когда строительство комплекса небоскребов почти завершено, они остаются пустыми на 45%, согласно оценкам российской аналитической компании по вопросам недвижимости Blackwood.

Об этом сегодня пишет Financial Times, отмечая, что ситуация, в которой оказался "Москва-Сити" - это лишь вершина айсберга, о который разбивается рынок недвижимости в России. Причина такого положения кроется в военной авантюре против Украины, из-за которого были введены экономические санкции, а также обвале цен на нефть, следом за которым российский рубль потерял половину своей стоимости.

В прошлом году рынок недвижимости Москвы получил в эксплуатацию 1,4 миллиона квадратных метров коммерческой недвижимости. Аналитики прогнозировали, что и в 2015 году строительные компании завершат столько же. Однако, теперь квадратные метры не могут найти своего покупателя. Для девелоперов низкая наполненность площадей - это только полбеды.

В конце 2014 года рубль потерял свою ценность в соотношении к доллару, а российская экономика начала стремительно сокращаться. Таким образом, арендная плата тоже под давлением из-за уменьшения платежеспособности арендаторов.

"Москва-Сити переживает серьезный удар, поскольку стоимость аренды упала на 50% по сравнению с тем показателем, который был до кризиса", - говорит исполнительный директор компании по недвижимости CBRE.

Директор по коммерческой недвижимости Capital Group Мария Сергиенко, чья компания и строит "Москва-Сити", добавляет, что большая проблема еще и в том, что строительство офисных помещений в основном финансируется в России в долларах США. Поэтому теперь, когда рубль подешевел, долги начали больше давить на компании. А владельцы коммерческой недвижимости стали продавать свои квадратные метры, что вызовет сокращение рынка на 15-20%. Она признает, что "Москва-Сити" останется пустым в течение этого года на 45%.

Ритейлеры также жалуются на подобные проблемы. Россияне затянули пояса и стали меньше ходить по магазинам. Таким образом, ритейлеры начали переживать тяжелые времена. В компании Knight Frank ожидают, что 30% проектов ТРЦ, которые сегодня сторят в России, в этом году будут заморожены.

Рынок жилой недвижимости тоже переживает трудности. Петербургская компания Etalon Group, которая строит жилые комплексы, объявила, что в этом году сдаст в эксплуатацию на 200 тысяч квадратных метров меньше, чем заложено в привычный план компании - 700 тысяч квадратных метров.

В министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ говорят, что объем сооружения жилой площади в России сократился на 6%. Это рекорд за весь постсоветский период. Ранее издание Wall Street Journal писало, что в Москве начался кризис на рынке недвижимости. Арендодателям стало сложно выплатить кредиты, а инвестиции в недвижимость в России сократились на 68%. Согласно оценкам компании Cushman & Wakefield, в 2015 году 6% площади в торговых центрах высокого класса станут пустыми. А арендная плата сократится в среднем до 2,5 тысяч долларов за квадратный метр.

Источник : Зеркало недели

Архив
Новости
Цукерберг предложил выплачивать всем американцам сумму денег, необходимую для проживания 11:52
За полтора года действия услуги "бракосочетание за сутки" из воспользовавшихся ею пар развелись только 0,3% 11:41
По результатам опроса большинство американцев считают россиян своими врагами 11:30
В вышиванках и советской форме: украинские выпускники массово постятся фото с Последнего звонка "Вконтакте" 11:29
У манчестерского террориста может оказаться сообщник, - СМИ 11:23
США, Германия и Нидерланды — популярные страны для размещения серверов VPN-сервисов. Фото: human-intel.com
Через неделю после блокировок российских соцсетей в Украине их аудитория увеличилась на 2 миллиона VPN-пользователей 11:01
Миссия МВФ завершила работу в Украине и ожидает пенсионной и земельной реформ 10:54
Трамп высказался о "плохих, очень плохих" немцах в Брюсселе 10:54
В Европе давно и успешно практикуют платные автобаны.Фото: pixabay.com
В 2018 году в Украине могут появиться платные дороги возле городов-миллионников 10:53
Перед выходными в обменниках Киева доллар продают по 26,3 UAH/USD 10:35
больше новостей
В Кабмине можно зайти на сайты
В интернет-сети Кабмина не заблокированы запрещенные Порошенко соцсети 17:59
"Народный фронт" приступил к активной борьбе с Порошенко, - Золотарев 14:50
В пятницу суд Англии проведет очередное заседание по долгу Украины перед РФ 22:45
Сегодня исполняется 3 года со дня избрания Президентом Порошенко 07:30
В Дублине появилась вакансия профессионального "обнимальщика кошек" 20:19
Аваков арендовал вертолет на треть дороже рыночной цены (документ) 21:15
Аваков начал преследовать Тамразова, который изобличил его в покупке полицейских машин по завышенным ценам 20:46
Порошенко посетит Одессу 26 мая. Фото: dumskaya.net
Одессу готовят к визиту Порошенко: убирают и доделывают ремонт 23:15
Россия вновь отправила незаконный "гумконвой": на Донбасс якобы привезли литературу и медикаменты 10:36
Испания проиграла в споре с инвесторами, пострадавшими от снижения "зеленых" тарифов. На очереди Украина? 14:58
больше новостей

ok