Экономика 2017-01-12T13:59:01+02:00
Українські Новини
Новые ТРЦ и протесты киевлян: СМИ определили тенденции рынка недвижимости

Новые ТРЦ и протесты киевлян: СМИ определили тенденции рынка недвижимости

В 2013 году в Киев сохранится неблагоприятная ситуация в сегменте продажи офисов и складских помещений, зато будет продолжаться активный рост строительства новых жилых домов и крупных торгово-развлекательных центров.

В 2013 году в Киев сохранится неблагоприятная ситуация в сегменте продажи офисов и складских помещений, зато будет продолжаться активный рост строительства новых жилых домов и крупных торгово-развлекательных центров. Как говорится в исследовании тенденций рынка недвижимости 2012 года, опубликованном на сайте "Обозреватель", жилищное строительство и новые ТРЦ вышли на первое место как объект для инвестиций.

По информации издания, на сегодняшний день в Киеве сданы или находятся на разных стадиях строительства 79 жилкомплексов. В Киевской области, включая самые ближайшие к столице окрестности – 35.

"Положение дел здесь для потребителя благоприятное. Конкуренция между застройщиками растет, цены за квадратный метр падают", – отмечается в статье.

В сегменте коммерческой недвижимости Киева в 2012 году бесспорными лидерами стали торговые центры. В эксплуатацию сданы ТЦ "Диамант" в 14,5 тыс. кв. м, ТЦ "Район" на Троещине с площадью 60 тыс. кв. м и Ocean Plaza, имеющий 165 тыс. кв. м полезной площади. В декабре на Южной Борщаговке появился новый ТЦ "Караван".

В текущем году готовятся к сдаче еще четыре объекта – шестиуровневый ТРЦ "Мармелад", ТЦ "Сильвер бриз", Art Mall и ТРК "Гулливер". С прицелом на открытие в 2014 году заложены два торгово-развлекательных центра в Голосеевском районе, а под улицей Владимирской планируется подземный ТРЦ "Универ-сити".

"Можно утверждать, что пока коммерческая недвижимость остается самым интересным объектом для инвестиций. Это подтверждает и покупка россиянами первой очереди Ocean Plaza", – говорится в исследовании.

Вместе с тем, в материале подчеркивается, что эта тенденция натолкнулась на другую: все более возрастающую самоорганизацию киевлян, протестующих против застройки исторической части города, особенно если это предполагает снос старых зданий. По мнению автора статьи, высокий спрос на качественные новые объекты и вакантные торговые площади повлечет за собой не только строительство, но и новые конфликты.

Самым ярким примером здесь назван проект строительства офисного центра "Андреевский". Как известно, компания-застройщик ЭСТА Холдинг была вынуждена отказаться от него под давлением общественности. В течение прошлого года был разработан совместный с Общественным советом проект многофункционального культурного центра. И сегодня эксперты рынка называют это одной из причин падения прибыли компании в 13 раз, согласно результатам аудита PriceWaterhouseCoopers.

По словам независимого инвестиционного эксперта Андрея Снегирева, в  недвижимости капитальные затраты всегда высоки и "отбиваются довольно продолжительный период работы запущенного нового объекта". Ситуация на Андреевском спуске могла повлиять на показатели даже до начала строительства отмененного бизнес-центра, считает Снегирев.

"Даже если ЭСТА Холдинг купил площадку (территорию фабрики "Юность" – ред.), то это уже затраты немалые, если представить, какую цену выставили город или частное лицо. Вполне возможно, что эта сделка тоже каким-то образом повлияла на финансовый результат", – отметил эксперт.


Архив
Новости
Лукашенко рассказал о задержании провокаторов, которые проходили подготовку в Украине 14:37
Радиус эвакуации в районе пожара на складе боеприпасов в Балаклее увеличили до 10 км 12:01
Турчинов заявляет об успешном испытательном запуске украинских ракет. Фото: rnbo.gov.ua
Фото дня: Украина успешно запустила ракеты собственного производства 17:35
Самойловой запретили въезд в Украину: певица не сможет участвовать в "Евровидении-2017" 15:22
Жители киевской многоэтажки готовы выйти на митинг из-за обмана с платежками за тепло 19:04
Акционеры Мариупольской кондфабрики Roshen решили продать имущество предприятия 16:54
Украинцы возмущены принудительными медосмотрами подростков 20:02
Более 96% денежных переводов из РФ проходят через международные платежные системы, - НБУ 13:50
Ночью прогримел взрыв в Балаклее. Скриншот видео
В сети появилось видео масштабного пожара и взрывов на складах боеприпасов в Харьковской области 08:40
Сегодня Международный день людей с синдромом Дауна. Фото: facebook.com/nataliia.vorona.
В Украине поддержали акцию "кольорова шкарпетка" 15:51
больше новостей
Депутат-владелец автопарка с Maybach и Porsche Cayenne получил более 26 тыс. гривен компенсации за проезд 21:55
Эксперты назвали утилизацию мусора, игорный бизнес и добычу янтаря наиболее теневыми рынками 20:14
Чорновол хочет заставить журналистов подавать электронные декларации о доходах 18:31
Липецкая фабрика Roshen сократила убыток в 13 раз в 2016 12:56
Самойловой запретили въезд в Украину: певица не сможет участвовать в "Евровидении-2017" 15:22
Акционеры Мариупольской кондфабрики Roshen решили продать имущество предприятия 16:54
Отец депутата Рады Дейдея, уличенного в разбое, также судим в Одесской области, - журналист 18:39
Киев вошел в десятку самых дешевых городов мира 00:15
Блокировка информации провайдером невозможна в принципе, - глава ИнАУ о стратегии кибербезопасности 15:00
Нами правят те, у кого рейтинг доверия от 1 до 9 %, - Рабинович 20:01
больше новостей

ok