Релизы 2017-01-12T15:22:04+02:00
Українські Новини
Эксперты: новостройки Москвы и Киева "живут" по одинаковым законам

Эксперты: новостройки Москвы и Киева "живут" по одинаковым законам

Анализ рынка недвижимости столиц двух государств указывает на то, что первичная недвижимость Киева и Москвы ведёт себя примерно одинаково и идёт почти "в ногу" друг с другом.

Анализ рынка недвижимости столиц двух  государств указывает на то, что первичная недвижимость Киева и Москвы ведёт себя примерно одинаково и идёт почти "в ногу" друг с другом. Это отражается, в первую очередь, на динамике цен, периодах спада и роста рынка жилья.

По результатам обзора рынка недвижимости двух самых крупных городов Украины и России аналитики пришли к выводу, что новостройки Москвы почти в точности повторяют сценарий поведения киевского первичного жилья. Это отражается, главным образом, в ценах на новые квартиры и дома. Сравнивать стоимость квадратного метра площади в московских и киевских новостройках неуместно и некорректно, поскольку на ценообразование влияют географические, экономические, политические, социально-демографические и прочие факторы. Однако общая динамика цен безошибочно указывает на присутствие одних и тех же тенденций, наблюдаемых на рынках недвижимости двух столиц – Киева и Москвы.

В последнее время цены на квартиры в новых домах медленно, но верно пошли вверх как в России, так и в Украине. Это связано с тем, что рынок недвижимости обеих стран тесно связан с мировой экономикой, в частности, зависит от курсов свободно конвертируемых валют. Московская и киевская "первичка" сегодня привязаны в большинстве своём к доллару США, поэтому именно эта валюта и является определяющей с точки зрения политики ценообразования застройщиков двух держав. Строительные компании Киева и Москвы практически одновременно стали поднимать цену квадратного метра столичной "первички", что было вызвано недавно начавшимся ростом валютного курса, от которого зависит себестоимость строительства, а, значит, и цены на жильё.

Кроме того, столичные рынки двух соседних стран роднит тенденция к переориентации застройщиков с элитного сегмента недвижимости на строительство бюджетного жилья. Киевские и Московские застройщики почти одновременно среагировали на изменение структуры спроса на жильё и быстро перераспределили свои ресурсы соответствующим образом, чтобы подстроится под реалии времени. Теперь в Киеве и Москве растущими темпами отстраиваются бюджетные многоэтажки, которые всё больше возводятся с использованием монолитной технологии, которая пришла на смену традиционным панельным домам. Элитный сегмент недвижимости продолжает занимать весомый удельный вес на рынке недвижимости обеих столиц, однако сегодня его доля значительно снизилась в пользу более востребованного доступного жилья эконом-класса.

Материал предоставило информационное агенство Доммск.ру

Источник : Ukranews

Архив
Новости
Шокин просит Высший админсуд восстановить его в должности генпрокурора 11:40
Валерия Гонтарева и ее партнеры участвовали в выведении средств из госбанков, - СМИ (документ) 11:35
Россия объявила Яценюка в международный розыск 11:31
Задолженность перед украинцами по зарплате достигла 2 млрд гривен (таблица) 11:21
Фото: Влад Волошин
В Балаклее завершили разминирование военного городка и территории склада 11:20
"Народный фронт" хочет отменить выходной 2 мая (документ) 11:18
Из-за вырубки лесов в Украине существенно упал уровень воды в реках, - Минэкологии 11:02
Турист вынес с отеля посуду и туалетную бумагу. Фото: facebook.com/dim.vinogradov
В соцсетях удивлены тем, сколько всего может вынести украинский турист из египетского отеля 10:59
Суды выписали более 600 тысяч исполнительных листов для принудительного взыскания с населения долгов за коммуналку, - депутат 10:59
Украина заплатила России 74 млн долларов за удобрения КАС в 2014-2016 10:50
больше новостей

ok