Релизы 2017-01-12T15:22:04+02:00
Українські Новини
Эксперты: новостройки Москвы и Киева "живут" по одинаковым законам

Эксперты: новостройки Москвы и Киева "живут" по одинаковым законам

Анализ рынка недвижимости столиц двух государств указывает на то, что первичная недвижимость Киева и Москвы ведёт себя примерно одинаково и идёт почти "в ногу" друг с другом.

Анализ рынка недвижимости столиц двух  государств указывает на то, что первичная недвижимость Киева и Москвы ведёт себя примерно одинаково и идёт почти "в ногу" друг с другом. Это отражается, в первую очередь, на динамике цен, периодах спада и роста рынка жилья.

По результатам обзора рынка недвижимости двух самых крупных городов Украины и России аналитики пришли к выводу, что новостройки Москвы почти в точности повторяют сценарий поведения киевского первичного жилья. Это отражается, главным образом, в ценах на новые квартиры и дома. Сравнивать стоимость квадратного метра площади в московских и киевских новостройках неуместно и некорректно, поскольку на ценообразование влияют географические, экономические, политические, социально-демографические и прочие факторы. Однако общая динамика цен безошибочно указывает на присутствие одних и тех же тенденций, наблюдаемых на рынках недвижимости двух столиц – Киева и Москвы.

В последнее время цены на квартиры в новых домах медленно, но верно пошли вверх как в России, так и в Украине. Это связано с тем, что рынок недвижимости обеих стран тесно связан с мировой экономикой, в частности, зависит от курсов свободно конвертируемых валют. Московская и киевская "первичка" сегодня привязаны в большинстве своём к доллару США, поэтому именно эта валюта и является определяющей с точки зрения политики ценообразования застройщиков двух держав. Строительные компании Киева и Москвы практически одновременно стали поднимать цену квадратного метра столичной "первички", что было вызвано недавно начавшимся ростом валютного курса, от которого зависит себестоимость строительства, а, значит, и цены на жильё.

Кроме того, столичные рынки двух соседних стран роднит тенденция к переориентации застройщиков с элитного сегмента недвижимости на строительство бюджетного жилья. Киевские и Московские застройщики почти одновременно среагировали на изменение структуры спроса на жильё и быстро перераспределили свои ресурсы соответствующим образом, чтобы подстроится под реалии времени. Теперь в Киеве и Москве растущими темпами отстраиваются бюджетные многоэтажки, которые всё больше возводятся с использованием монолитной технологии, которая пришла на смену традиционным панельным домам. Элитный сегмент недвижимости продолжает занимать весомый удельный вес на рынке недвижимости обеих столиц, однако сегодня его доля значительно снизилась в пользу более востребованного доступного жилья эконом-класса.

Материал предоставило информационное агенство Доммск.ру

Источник : Ukranews

Архив
Новости
Канадец сфотографировал разноцветные световые столбы в ночном небе 19:50
Состояние 8 самых богатых людей мира превышает доходы более половины населения планеты 19:49
Пашинский
Опубликована аудиозапись допроса Пашинского, где он меняет показания о выстреле в Химикуса 19:34
Порошенко, Меркель и Олланд договорились продолжить подготовку "дорожной карты" "минских солашений" 19:33
МИД передал в Международный суд ООН иск против России 19:27
Киноновинки-2017. Скриншот видео
Самые громкие литературные экранизации 2017: фэнтези и драмы 19:18
Об требует перенести суд над Ефремовым в Киев 19:18
Появилось видео с места теракта в Турции, в котором погибли 4 полицейских 19:13
Бесконечные переносы судебных заседаний по моему делу свидетельствуют о том, что никто не хочет отвечать за фальсификации, - Ефремов 19:05
Боевики 17 раз обстреляли позиции сил АТО в понедельник 19:05
больше новостей

ok